A acessibilidade é outro ponto forte, com fácil acesso ao VLT e diversas linhas de ônibus, conectando a região a outros pontos importantes da cidade. Este empreendimento combina história e modernidade, proporcionando uma experiência única de moradia. O novo projeto da incorporadora AZO, é um retrofit e oferece mais de 400 unidades de studios no Centro, com áreas privativas que variam de 30 a 40 m². Além disso, o empreendimento se destaca por suas unidades com 80% de vista para o mar. Com o crescimento do mercado de coliving e aluguel por temporada, os studios compactos devem atrair inquilinos que busquem praticidade e custos acessíveis.
A valorização constante da região garante um bom retorno sobre o investimento, como no Rio Signature Residence & Spa e Oui Ipanema Studios, que combinam luxo e localização estratégica. Na Rua Alberto de Campos, 130, o empreendimento Soul Rio oferece uma oportunidade única com Studios e Gardens que variam de 22 m² a 74 m², com preços a partir de R$ 900 mil, perfeitos para quem busca um imóvel moderno e funcional na região. Este lançamento segue a tendência de empreendimentos como o OUI Ipanema Studios, que também traz opções exclusivas para quem deseja viver em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro.
A área passou por um processo de revitalização, tornando-se um dos pontos mais vibrantes e modernos da cidade. Próximo ao Museu do Amanhã e ao MAR (Museu de Arte do Rio), o local oferece uma rica agenda cultural. Um portal de notícias sobre o mercado imobiliário comprometido em trazer as informações mais recentes do setor. Mesmo apostando nos compactos, Marcelo Naidich, um dos gestores do Opportunity diz que a empresa constrói imóveis de todas as tipologias, incluindo os grandes, e argumenta que cada uma delas tem seu público. Sócio-fundador da SIG Engenharia, Schalom Grimberg comemora a venda, na primeira semana após o lançamento, de metade das 39 unidades — entre 29 e 86m2 — do OUI Ipanema Studios, na Rua Visconde de Pirajá, com preços a partir de R$ 900 mil.
Onde Encontrar Studios Compactos Em Ipanema Com Acabamento Premium Em Lançamento Exclusivo
As plantas inteligentes, aliadas à qualidade construtiva da Monza Incorporadora e à gestão financeira da RJDI, tornam o Soul Rio uma escolha ideal tanto para morar quanto para investir. Com sua localização privilegiada, proximidade com pontos turísticos, infraestrutura completa e potencial de valorização, o Soul Rio promete ser um dos empreendimentos mais cobiçados de Ipanema. A região já abriga empreendimentos de luxo, como o Lever Ipanema e o INTI Alberto de Campos, com preços que variam de R$ 1,5 milhão para studios a R$ 2,99 milhões para coberturas. O Soul Rio, com preços a partir de R$ 900 mil, surge como uma oportunidade competitiva no mercado, oferecendo qualidade e localização premium a um preço inicial atrativo.
Combinando modernidade e praticidade, esses residenciais se destacam pela fusão dos espaços, sem paredes que separam os ambientes, criando uma atmosfera ampla e funcional. Em levantamento feito pelo Secovi-Rio, ficou registrado que houve um crescimento de 35% no número de unidades do tipo estúdio lançadas na cidade em dois anos. As vendas também estão indo bem, o crescimento no mesmo período foi de 27% de unidades residenciais de estúdios vendidas. Como base de comparação, na outra ponta, o número de imóveis de quatro quartos lançados no Rio diminuiu quase 40% entre 2021 e 2023. Esses investidores, muitas vezes, precisam alugar os studios rapidamente para cobrir custos como IPTU e condomínio, o que pode forçar uma redução nos preços de aluguel.
O Mercado Imobiliário De Ipanema E Sua Valorização Contínua
Este fator torna o Soul Rio uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e rentabilidade em seus investimentos imobiliários. Se você está se perguntando se vale a pena investir em studio para alugar no Rio de Janeiro, a resposta é sim. Além da alta rentabilidade, os studios são uma excelente opção para quem busca um imóvel prático e moderno. A planta de um apartamento studio é bem planejada para otimizar o espaço, proporcionando conforto e funcionalidade aos moradores. Para quem deseja um studio no Rio de Janeiro ou uma kitnet no Rio de Janeiro mobiliada, os novos lançamentos no Centro são uma excelente escolha.
Porém, engana-se quem pensa que esse tipo de imóveis menores está destinado apenas para médio padrão. Há um movimento crescente de incorporadoras que apostam em produtos menores, focados no público exigente de luxo. Boa parte para investimento, outra para primeira moradia de jovens, famílias sem filhos ou idosos. E também para a locação por temporada, facilitada por plataformas como Airbnb e Booking, entre outras. A revitalização da Zona Portuária do Rio de Janeiro, conhecida como Porto Maravilha, trouxe inúmeros benefícios para investimentos imobiliários na região.
Como Planejar e Comprar o Primeiro Imóvel
Em primeiro lugar, cada um desses projetos oferece características únicas e uma infraestrutura completa, incluindo facilities para o dia a dia, lazer exclusivo, sustentabilidade, praticidade e segurança. O Bueno Studios Lifestyle, por exemplo, foi um sucesso absoluto de vendas, com 100% das unidades comercializadas rapidamente. A grande diferença do empreendimento para outros projetos da região não está apenas nas tipologias, mas na experiência completa oferecida aos moradores. Ao buscar onde encontrar studios compactos em Ipanema com acabamento premium, o público encontra no Goa Ipanema Studios uma série de recursos voltados para quem vive de forma urbana, com rotina prática e conectada.
Um dos destaques do projeto é a integração de facilidades que geralmente só existem em grandes condomínios-clube. Diferente de imóveis antigos da região, o Goa Ipanema Studios entrega soluções modernas de convivência e mobilidade para quem busca conforto mesmo em um formato compacto. Ao adquirir um compacto, você não apenas garantirá um investimento seguro, mas também diversificará sua carteira e se posicionará em um mercado em franca expansão, com tendências que favorecerão a valorização e a rentabilidade. Além das áreas de lazer, o Soul Rio oferece comodidades que tornam o dia a dia dos moradores mais prático e eficiente. O empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência completa, sem que os moradores precisem sair do prédio para resolver as tarefas cotidianas.
O público-alvo desse tipo de imóvel apresenta uma taxa de ocupação elevada e um tempo de vacância reduzido. Além disso, em regiões próximas a hospitais, centros de eventos e entretenimento, os studios se beneficiam do chamado short stay, hospedagens de curta duração que costumam gerar maior valor de locação. “Investir em studios permite diversificar o portfólio imobiliário com unidades menores, o que pode distribuir o risco e aumentar a estabilidade do retorno total”, pontua Lino. Em bairros nobres como Jardim América, Vila Madalena, Vila Mariana, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Pinheiros, os apartamentos compactos de alto padrão viraram nicho para investimento. Nesses locais, o metro quadrado para venda pode chegar a R$ 25.581, de acordo com levantamento da Loft, de janeiro a julho deste ano, feito a pedido do E-Investidor. Ao todo, foram avaliados 520 mil anúncios de imóveis à venda com até 30 m², segundo a imobiliária.
O Soul Rio, localizado na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, vai além de um simples empreendimento imobiliário. Ele representa um estilo de vida sofisticado, oferecendo uma combinação perfeita de lazer, conveniência e conforto para seus moradores. Com uma estrutura completa e moderna, o Soul Rio proporciona facilidades que tornam o dia a dia mais prático, enquanto oferece opções de lazer que garantem qualidade de vida. Ipanema abriga diversos empreendimentos de alto padrão, mas o Soul Rio se destaca por seu preço inicial competitivo e qualidade construtiva.
Por serem menores, studios compactos exigirão menos despesas de manutenção e custos fixos, aumentando a margem de lucro do investidor. Imóveis compactos são geralmente mais baratos, tanto no custo inicial quanto na manutenção e nas contas mensais. São também ecologicamente mais sustentáveis, consumindo menos energia e demandando menos água e recursos para limpeza e manutenção. O preço das unidades do Soul Rio começa a partir de R$ 900 mil, com opções variadas para atender diferentes orçamentos e necessidades de espaço. O Skylux, localizado na Rua Visconde de Inhaúma, 80, está situado no coração do centro financeiro do Rio de Janeiro. A área é conhecida por abrigar sedes de grandes empresas e instituições financeiras, tornando-se um polo de negócios.
Pontua que a necessidade de menos cuidado também impacta os custos com o imóvel e além das tarefas domésticas da casa serem feitas com aureos rio residencial mais rapidez, as eventuais reformas serão sempre mais econômicas. “Esses imóveis pequenos têm, ainda, mais saída no mercado imobiliário e, com aluguéis mais baratos, tendem a ser ocupados com facilidade, sendo apontados como opções de investimento”, analisa. O perfil dos moradores de studios se encontra, em sua maioria, na faixa etária de 20 a 39 anos, morando sozinhos. São pessoas que buscam independência, apartamento mobiliado e uma localização estratégica. Por isso, a região central e áreas nobres são os locais escolhidos pelas construtoras, porque ficam próximas a trabalho e faculdade, segundo levantamento feito pela imobiliária digital Quinto Andar a pedido do E-Investidor.