Essa última opção é importante, pois, por vezes, o valor do aluguel não é referente às condições do imóvel. Muitas vezes, tem-se a existência de vários outros imóveis, às vezes, melhores e por um preço menor que o atual pago pelo locatário. Mostrar essas ofertas também é uma alternativa para negociar a diminuição do aluguel.

Quando o contato é direto com o proprietário da residência, geralmente, a negociação se torna mais fácil, pois não depende de parte da burocracia exigida pela imobiliária.

Morar de aluguel pode ser muito vantajoso e trazer diversos benefícios ao inquilino. Porém, possíveis problemas podem aparecer ao longo do tempo, como atraso do aluguel, aumento do valor, entre outros. O mais recomendado é que o aluguel seja mediado por profissionais do mercado, como a equipe de uma imobiliária. Para tal, valem as regras básicas de civilidade, como educação no trato e uma postura idônea, respeitando os direitos do locador e honrando as responsabilidades como locatário.

Ou seja, se algum dano for causado durante a locação, os reparos deverão ser feitos antes da entrega do bem, visto que ele deve ser devolvido no mesmo estado em que foi recebido. Trata-se da melhor forma de garantir e registrar o estado do bem antes de assumir a posse dele, se resguardando de qualquer problema já existente no imóvel.

Assim também os juros e multas por inadimplência são cobrados automaticamente, o inquilino não consegue pagar um valor menor que o do boleto e tudo fica registrado. Pergunte a profissão, o que faz da vida, Imobiliária Araguari o motivo de estar se mudando, com quem vai morar e definir a melhor garantia para ambos. A internet oferece muitas possibilidades para fazer anúncios e dar detalhes precisos do imóvel e da região.

Tem Flexibilidade De Negociação

No caso das imobiliárias, qualquer atraso implica em juros e multas, já na modalidade direto com o proprietário, essas sanções, como vimos, podem ser negociadas. A vantagem é que com uma boa conversa e um bom poder de persuasão é possível conseguir descontos no valor do aluguel ou até mesmo “abatimento” por tempo determinado, depende de cada caso.

Notificação extrajudicial, protesto em cartório do contrato e Ação de despejo em caso de inadimplência. Um entupimento ou uma infiltração, por exemplo, costumam ser identificados somente depois. Em casos assim, geralmente, a responsabilidade de reparo é do locador, que deve arcar com os custos do conserto. Mas isso não precisa ser um bicho de sete cabeças, veja neste post como fazer uma vistoria bem feita. Também é necessário testar torneiras, chuveiros e tomadas a fim de identificar qualquer vazamento ou problema que esses itens apresentem.

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Você já sabe que anunciar um imóvel pra alugar é muito fácil, mesmo para os marinheiros de primeira viagem. Difícil mesmo é negociar aluguel para que ambas as partes fiquem satisfeitas. Uma outra dica para manter uma boa relação, é cobrar seu aluguel de maneira profissional.

Prazo Para Encerramento Do Contrato

Sempre dizemos que o ideal é analisar o contrato com mais calma, mas com essas informações podemos dizer que tem q pagar multa sim. Não existe prazo determinado em lei para acerto dos valores no momento de uma rescisão de contrato.

O certo é que o imóvel já esteja devidamente alinhado para a vistoria, assim, ambas as partes cumprirão fielmente o contrato assinado e, principalmente, não vão postergar a entrega das chaves. Sendo o inquilino quem decide desocupar o imóvel, tendo ou não a cobrança de multa, ele deverá avisar a imobiliária 30 dias antes de proceder a mudança, entrega das chaves e realização da vistoria do imóvel. 

Se você deseja não cumprir o prazo total do que foi acordado, certamente, existirá uma multa por quebra de contrato. Ela deverá ser proporcional ao tempo que falta para o vencimento do trato. Mediante o pagamento dessa taxa, a lei prevê que o inquilino poderá cancelar o contrato a qualquer momento e por qualquer motivo. Caso a negociação não dê resultado, uma das soluções é buscar outro local. Por conta disso, dentre outras situações, muitas pessoas optam por realizar a locação de imóveis direto com o proprietário.

Isso quer dizer que, quem paga um aluguel de R$1.300, passará a desembolsar R$1.739,79 (alta de R$439,79) para continuar morando no mesmo imóvel, se não entrar em contato com o proprietário e negociar um reajuste.

Quando o inquilino já está habitando o imóvel, é possível negociar reajuste de aluguel. Se você é um proprietário que está no mercado de locação, nunca deve ter ouvido falar de um ebook que orienta os melhores meios para você administrar os seus aluguéis. Então aproveite e faça download de um guia prático para o aluguel direto com o dono. Para dispensar a figura do fiador e fazer um processo de locação mais rápido e seguro, a melhor opção seria o seguro fiança, mas ele tem um custo fixo por mês.